台中五期,七期,八期,美術館與西屯逢甲房地產~~永慶老爹李一凡的部落格: 8月 2012

2012年8月31日星期五

房地產訊息台中五,七,八期房地產永慶老爹李一凡服務電話0919502185~

1. 市價徵收 9/1上路 【蘋果日報】

2. 套房夯 新案2周賣光光 【蘋果日報】

3. 房市速報錄 3商辦標售 總底價逾71億 【蘋果日報】

4. 國際財團 有意在台中蓋七星飯店 【聯合報】

5. 美上季GDP增1.7% 優於預期 【經濟日報】

6. 高雄展覽館 招商啟動 【經濟日報】

7. 總太店面喊價1億 台中首見 【經濟日報】

8. 雙颱攪局菜價飆 8月CPI恐再漲破2 【經濟日報】

9. 交通便利 靜宜商圈透天名店夯 【中國時報】

10. 柏地廣場開幕 帶動七期房市 【中國時報】

11. 前8月不動產脫標420億 壽險大買家 【自由時報】

房地產訊息台中五,七,八期房地產永慶老爹李一凡服務電話0919502185~

1. 陸客自由行 再開放4城市 【蘋果日報】

2. 國泰金樂觀看房市 「下半年恢復常態」 【蘋果日報】

3. 北市捷運站大樓商場 昨啟動招商 【蘋果日報】

4. 中南部房市 建商搶進 【經濟日報】

5. 台中精銳黃金角地 每坪喊到320萬 【經濟日報】

6. 內政部調查全台房市北溫南熱 【中國時報】

7. 高美館抵費地 每坪上看180萬 【工商時報】

8. 高雄營建資產股 爆紅 【工商時報】

9. 高雄房市夯 推案暴增 【工商時報】

10. 住商：房市Q4回溫 下半年成交量衝20萬件 【鉅亨網】

2012年8月29日星期三

房地產訊息台中五,七,八期房地產永慶老爹李一凡服務電話0919502185~

1. 房市北溫南熱 「還會漲」 【蘋果日報】

2. 跌4個月 消費信心微升 【蘋果日報】

3. 通達國際廠房法拍 華南金控4.4億得標 【聯合報】

4. 中山區「超級地上權」 單筆上看10億 【聯合報】

5. 陸客取代日客變主流 觀光業搶破頭 【聯合報】

6. 信義區土地BOT 外資、壽險兩路鬆綁 【經濟日報】

7. 興富發天價成交 賣方養地6年賺45億 【經濟日報】

8. 抗通膨心理 都會房市Q2成交增48% 【經濟日報】

9. 內政部調查全台房市北溫南熱 【工商時報】

10. 中和廠變身商辦 大洋發了 【工商時報】

房地產訊息台中五,七,八期房地產永慶老爹李一凡服務電話0919502185~

1. 928檔 雙北推案千億 房價反轉期 「殺價3成別客氣」 【蘋果日報】

2. 無懼鬼月 看屋人潮增５％ 【蘋果日報】

3. 台股3攻點 搶錢行情來了 【蘋果日報】

4. 機捷沿線房價 追上中壢精華段 【聯合報】

5. 國壽72.56億拿下三商美邦宏遠大樓 【工商時報】

6. 房貸喊升息 首購族傷神 【工商時報】

7. 營建出運 外資喊進3檔 【工商時報】

8. 北捷東門站 趕下月通車 【蘋果日報】

9. 水岸景觀+建設 南高雄港灣區看漲 【聯合報】

10. 實價登錄 中南部店面熱 【蘋果日報】

11. 雙北客外移 桃竹房市熱 【蘋果日報】

12. 輔仁大學生活圈 租金報酬優吸引投資客 【蘋果日報】

13. 新堀江生活圈 屋齡20年透天超hot 【蘋果日報】

14. 左營鼓山 選擇多 價低好入手 【蘋果日報】

15. 房價低新屋多 汐止、五股買氣穩 【聯合報】

16. 三鶯線後年動工 中古屋漲1成 【聯合報】

17. 王金世英住宅 5639萬拍出 【聯合報】

18. 信義線房價飆 捷運宅5年漲6成 【聯合報】

19. 台中北屯新光子段 建商搶推案 【聯合報】

20. 台中大學周邊中古屋 掀起換手熱潮 【聯合報】

21. 龍巖2筆物件 下季標售 【經濟日報】

22. 國壽獵樓 還要再加碼 【經濟日報】

房地產訊息台中五,七,八期房地產永慶老爹李一凡服務電話0919502185~

1. 5大行庫7月新作房貸 16月新高 【蘋果日報】

2. 美中擴大寬鬆救市 快了 【蘋果日報】

3. 北市東區商辦 國壽72億得標 【蘋果日報】

4. 重返2字頭 台幣創半個月新高 【聯合報】

5. 外資買超激情 恐「彈」花一現 【經濟日報】

6. 29個案熱銷 國建最紅火 【工商時報】

7. 8月工業生產年增率 可望轉正 【工商時報】

8. 台中12期重劃區當紅 【工商時報】

9. 政院拚經濟 公共建設大加碼 【經濟日報】

2012年8月26日星期日

台中七期潮洋公園新光三越大遠百全新未住全配屋豪宅~德鑫時代之上台中五,七,八期房地產永慶老爹李一凡服務電話0919502185~

氣派大方入口大門~~

採光超優客廳大空間~~

超大客餐廳空間~~

餐廳還有超大採光窗~~~明亮~~~

次臥~~有窗戶喔~~

主臥房~~高級木質地板~~

採光棒~~~

主臥衛浴~~

日本TOTO電腦馬桶~~

採光臥室~~

中島型廚具~~~

自動洗碗機~~

烤箱一應具全~~

寬敞的客餐廳空間~~~

總坪數: 80.91 坪

主建物: 42.21 坪

附屬建物: 8.04 坪

公設: 25.1 坪

車位: 5.56 坪

格局 : 4 房 2 廳 2 衛

售價: 1700 萬

1. 七期難得低總價4大房格局,要買要快.

2.近新光三越與大遠百,購物逛街最方便.

3.潮洋公園就在家的附近,休閒機能最棒.

4.公設完善,在家就像在飯店度假.

5.七期地段比五期,西屯逢甲更有增值空間,每坪開價才21萬,打燈籠都找不到.

~~~~~~~~~~~ 專營台中五,七,八期,美術館 ~~~~~~~~~~
/台中五期/中港儷緻/麗緻如園/卿家第三期/華馨桂冠/不二家二期/棕櫚園/綠園/綠世界/翠安濃大樓/真愛綠郡/逸境世居/大容翠堤/惠宇大容居/一品官邸/齊家關心/光輝華廈/富麗人生/文心社區/全友仕居/山水集/大墩皇家//文心及第/國泰隆園大樓/大隆皇家/上林園/采邑一期/啟復大賞/台中市中港金邸２

/大墩芳鄰/景德鎮/世紀經典/市政小別墅/富王官邸/寶裕大東興/逸品/荷風名廬/麥斯葳爾/依公園/天鵝堡公寓大廈/陽光華廈/綠十八大樓/孟居/藝術人生大廈/寶璽翡翠/雙子星/優詩丹郡/凱撒大邸/劍橋宜園/向善園/宮廷皇家/東方綠大樓/巴洛克王朝/京都尚品/寶輝首璽/溫莎庭園大樓/富貴名廈/台灣商務中心/國泰雙橡園/藝術璇宮/園中國/蘇活大街/楊洲名邸/水清丰華/溫莎園邸風格家/敦園/鄉林雲頂/大河文明/宏凱大綠地/夏綠蒂大樓/新巢/甲第一期/麥克阿瑟計劃/精誠名邸/圓夢園大樓/碧蓮庭園/碧蓮金園/國雄皇邸/住合苑/德苑/惠宇晶華/精誠名人巷/鄉林凱悅/由鉅家天下/龍觀天下/大墩天母/鼎和交響曲/領袖江山/雲莊大廈/財經大樓/五街五十好/大昌萊/欽雲大廈/美村名廬/五街50好/熊貓文心帝國/蓮花座/熊貓寶座/甲第二期/政邦吉第/飛揚城市/卿家二期/都心風華/十一街/宏銓小尊爵/容易居/大容園/藝林園一期/寶璽尊邸/馬爾帝夫/寶祥大樓/向學園/大地雄獅/大官邸大樓/東方小居/群園世家/羅曼羅蘭/通豪彧翠/三采藝術大地/三采藝術園邸/綠卡大樓/華富豪門/普林斯頓/聖府大業/荷蘭村懷石庭園/綠郡/棕櫚園二期/成功經典/綺羅鄉/陽光綠郡/綠莊大廈/文心尊龍/富積利花園大廈/三采市政雙星/國泰皇家花園/寶璽頤園/住有硯園/寶祥榕園/劍橋佳園/新樂園大廈/現代經典/利亞倫敦/翰陽尊邸/心田/東興寧境/齊家臻品//鑫園廿一世紀/天第大廈/大墩麗園/純翠/采邑二期/熊貓國寶/市政主人/山水集名邸/古根漢/佳園I期/左鄰右舍/英祺麗城/名媛大廈/大墩麗緻/漢墩麗境/築心/純苑/俊廣學園/名仕/國泰樺園/萊茵河畔/全友十六街計劃/富積易藝術大樓/大業新芳鄰/神仙家庭/白屋之戀/文心森林/宏全尊爵/大墩貴族/熊熊新象/名流雅集/雲莊社區/上第/生產力菁英時代/得意名家/心廈大樓/向榮園/三采藝術麗境/巨裕福爾摩沙/羅馬假期/六街首部曲/全友樁山莊/公園vip大樓/齊家誠品/堂城御璽/全御園/御華品大樓/文心寶典/達觀大樓/熊貓凱撒/美術皇家/大墩主人/喜悅來大廈/采固卓越/熊貓天與地/巨裕福爾摩沙/見遠之山/寶璽綠園墅/泉福藝術龍庭/寶璽公園爵邸/惠宇敦品/華爾街天廈/大墩名邸/大墩金邸/東龍尊邸/寶佳麗社區/東龍臻觀/全友天池/鄉林麗京/企業家大樓/尚品大樓/大有可為大樓/熊貓名邸/荷風臻品/龍歡喜大廈/理想貴族/喜多名邸/向心園/豪暘名邸/荷風麗品/慶昌大樓/有情人間/熊貓貴族/東興伯爵/惠宇自在/翡翠名門/東興大業/東興樂章/英棋觀邸/富麗名門/自由自在/東興陽光大樓/溫馨小築/采邑/采邑三期/麗舍/仁山雲集/寶輝向上家/黎明大未來/早安黎明/太子西雅圖/惠宇城世遠見/世紀風華/郡將/典藏歐洲/大塊先生/皇后大道/黎明親家/美村家族/黎明春秋/黎明玉璽/英棋尊邸/英棋觀邸/三采大業天地/三采市政雙星/三采麗境/三采藝術園區/寶輝2001/惠宇人本大業/上第II期/碧根MOTO/中友生活家/中友綠園邸/太子園野/太子龍/哲園/悅築馥邦/大師/大家築/左鄰右舍/大業學苑
【通豪大世紀別墅】大露台

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2012年8月23日星期四

礁溪羅東之旅台中五,七,八期房地產永慶老爹李一凡服務電話0919502185~

這不是美食~~

這是飯店的早餐吧~~

這不是美食~~

出外人~~吃個止夭~~

雖說不是美食~~

但在羅東的在地飯店的早餐~~

我覺得菜色算多~~

選擇性也夠~~中,西式都有~~

讓住客能吃飽~~

用餐環境也乾淨~~

感覺到經營者的用心~~~

石碇美食台中五,七,八期房地產永慶老爹李一凡服務電話0919502185~

石碇豆腐大餐~~

滷肉飯~~

古早味~~懷念的阿媽味

肥而不膩~~

讓人一再回味的好滋味~~~

臭豆腐+台式泡菜~~

好吃極了~~~

豆腐羹~~

滑嫩順口~~

加上陳年黑醋~~

只有一個字~~~~~讚

讓人讚不絕口~~

豆腐捲~~

外皮炸的酥脆~~

內容物~~好吃到我都忘了是啥東東~~~

哈~~~~~~~~

麻辣豬血豆腐~~

豆腐入味~~

豬血細嫩~~

好食~~~

高朋滿座~~

座無虛席~~~

要排隊等候~~

值得推薦的豆腐餐廳~~~

石碇之旅台中五,七,八期房地產永慶老爹李一凡服務電話0919502185~

石碇地標~~

石碇人的精神~~

刻苦耐勞~~

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1. 「鬼月」又遇「實價登錄利空」　撿便宜趁現在 【蘋果日報】

2. 安盛不放棄來台 將設子公司 【蘋果日報】

3. 逃亡10多年 陳由豪21筆地產明法拍 【聯合報】

4. 美股漲贏全球 幅度14年最大 【經濟日報】

5. 宏遠大樓標價 衝70億 【經濟日報】

6. 美房市報佳音 將持續升溫 【經濟日報】

7. 打房捧紅小宅 囊括市場4成交易 【中國時報】

8. 華固換口味 進軍地上權市場 【工商時報】

9. 壽險建商搶進宜蘭烏石港計畫 【工商時報】

10. 萬科搶地 4月來砸百億人民幣 【工商時報】

房地產訊息合庫率先宣布房貸利率調高台中五,七,八期房地產永慶老爹李一凡~~服務電話0919502185~

央行和金管會緊盯國內房價變化，尤其已經有公股行庫承作房貸額度已經接近上限，也因此合庫率先宣布，一般房貸利率從2.47%調高到2.8%，預料其它公股銀行也將陸續跟進，不過這對目前正背負房貸的上班族來說，每月房貸支出恐怕要多好幾千元。

今年26歲的上班族、李先生，去年5月份在新北市，買下他人生第一間公寓，25坪、兩房兩廳一衛的空間，總價587萬元，另外還花了100萬元，裝潢和買家具，這對月薪4萬5000元的他來說，是一筆不小的負擔。

李先生平常能省則省，不過政府緊盯國內房價，合作金庫和土地銀行承作房貸額度已經接近滿水位，最近合庫率先宣布，一般房貸利率從原本的2.47%調高到2.8%，其它包括台銀、彰銀和土銀等公股銀行也可能跟進，想買房子的民眾嚇到不敢買，不過像李先生一樣已經有房貸的人，負擔恐怕更重。

以李先生去年開始貸款470萬元，分30年攤還來算，利率如果從最初的1.88%，調高到目前銀行界最高的2.8%，每月本金加利息的支出，從1萬8000暴增到2萬5000，足足多了7000元，等於剩餘的29年時間，他就多付大約243萬元。

政府緊盯國內房市，公股銀行開第一槍，調高房貸利率，甚至調降貸款成數，民眾買房更不容易，房市受衝擊，業者也吐苦水。

房地產小常識台中五,七,八期房地產永慶老爹李一凡服務電話0919502185~

新北市政府地政局表示，2012年8月1日起「實價登錄」制度已正式實施，買賣案件以登記機關自該日起所收登記原因為買賣之案件；租賃案件以該日起，不動產仲介經紀業所簽定租賃契約書之案件；代銷案件以該日起，不動產代銷經紀業簽有起造人或建築業委託代銷契約，所成交之案件，皆須於期限內辦理申報登錄。

新北市政府地政局統計自2012年8月1日至8月15日止，全市買賣完成移轉登記之案件量共計2028件，又已完成申報登錄之買賣案件521件，已申報比例為25.69％，尚有1507件的案件未辦理申報，因買賣案件申報期限係以登記完成日起30天內需完成申報登錄，逾申報期限未申報者將處3-15萬元罰則，申報人為保障自身權益，應注意案件申報期限，及早辦理申報登錄。

房地產小常識台中五,七,八期房地產永慶老爹李一凡服務電話0919502185~

2012年地價稅將於11月1日開徵，欲適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅的納稅義務人，請在9月24日前向土地所在地之稅捐機關提出申請，本年度地價稅方得適用。

稅捐機關提醒，地價稅以8月31日地政機關土地登記簿所載之所有權人為納稅義務人，若您持有的土地符合下列自用住宅優惠稅率條件，記得在地價稅開徵40日(即9月22日，本年遇假日，順延至9月24日)前提出申請，本年度(2012年)即可按特別稅率核課地價稅，逾期申請，下年度(2013年)才可以享受優惠。

1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
2.無出租或供營業用情事。
3.土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
4.都市土地面積未超過3公畝部分，非都市土地面積未超過7公畝部分。
5.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限。

稅捐機關提醒，自用住宅用地優惠稅率(千分之2)和一般稅率用地(千分之10)相差4倍，請納稅義務人把握最後申請期限。

房地產訊息~實價登錄非實價課稅台中五,七,八期房地產永慶老爹李一凡服務電話0919502185~

內政部長李鴻源表示，實價登錄與實價課稅不是等號；實價課稅與否是財政部權責，但他認為，短期間不會，民眾不用擔心。

不動產成交案件實際資訊申報登錄制度八月一日上路，李鴻源上午接受廣播訪問，說明實施目的、受理情形等。

李鴻源說，截至十五日止，買賣案件已登錄兩千八百八十六件、租賃案件兩百六十九件；買賣案件以新北市五百餘件及桃園縣四百餘件最多。

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1. 帶租約店面 成交佔97％ 【蘋果日報】

2. 華南金 傳搶標敦南大樓 【經濟日報】

3. 富邦 有意搶標宏遠大樓 【經濟日報】

4. 黃小玉漲不停 商品多頭來了 【經濟日報】

5. 引外商設總部 施振榮：人才比位置重要 【經濟日報】

6. 油金價 攀上3個月高峰 【經濟日報】

7. 西門商圈峨眉街透天店面 2.58億成交 【中國時報】

8. REITs獲利佳 後市偏多 【工商時報】

9. 政策利多 京城建設發容積財 【工商時報】

10. 華固、長虹、冠德 Q3補漲可期 【工商時報】

11. 保險業5000億元投資公共建設 周四跨部會討論 【鉅亨網】

2012年8月22日星期三

台中精誠商圈忠明南路第五大道高樓視野2房台中五,七,八期房地產永慶老爹李一凡服務電話0919502185~

大樓外觀~~

溫馨明亮的客餐廳~~

採光明亮的客餐廳~~

採光優之臥室~~

衣物間~~

衛浴室有開窗~~~

景觀窗的臥室~~

客廳~~

大樓的會客大廳~~

格局圖~~

總坪數: 35.12 坪

主建物 : 22.5 坪

附屬建物: 3.4 坪

公設 : 9.25 坪

格局: 2 房 2 廳 2 衛

管理費: 2030 元/月

售價: 588 萬

1.五期高樓美視野,美景盡收眼底.

2.近精誠精明商圈,周邊生活機能超便利.

3.附近知名連鎖商店林立,食衣住行育樂一應具全.

4.明星學區,孩子教育免煩惱.

~~~~~~~~~~~ 專營台中五,七,八期,美術館 ~~~~~~~~~~

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