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五期大敦14街~華太自得居（華太建設）

華太自得居（華太建設）

惠宇建設,惠宇敦品~~永慶不動產新市府台中五,七,八期美術館永慶老爹李一凡~~服務電話0919-502185

五期重劃區 惠宇建設「惠宇敦品」

「惠宇敦品」
基地位於大墩路、向上路口角地，路口斜對角為萬壽棒球場
全案採中大坪數規劃，以符合本區段換屋特性。全區規劃2大棟建築，完全零店面，門廳面向大墩路，1樓除了後側2戶住家之外，全部做為公共設施。
「惠宇敦品」
公設含冷熱水SPA、烤箱、聯誼室、健身房等，以自然水景為主。建築規劃承襲惠宇的質感與風格，建材則進一步提升。 

「惠宇敦品」
  社區公共空間之原創設計構想，強調居住者在每一轉身間都能感受到與自然的互動，故此concept轉換為一樓門廳、聯誼沙發區、健身房、娛樂室等與外部空間之大面穿透玻璃系統，使人與自然間的律動，體現於室內空間中。圍繞於建築體的四方庭院，以水、綠、石交融構成，利用高程差規劃觀景水牆作為主入口門廳之端景，此外，運用石材與綠地的律動編織，呈現簡潔大器之景觀意象。



 「惠宇敦品」基本資料 



 「惠宇敦品」坪數：50~120坪


 「惠宇敦品」戶數：143戶


 「惠宇敦品」類型：大樓


 「惠宇敦品」公設比：27%


 「惠宇敦品」方位：坐北朝南 坐西朝東 坐東朝西


 「惠宇敦品」樓層：地上14樓、地下3樓



 「惠宇敦品」資料來源：惠宇建設

 

「惠宇敦品」基地環境


及產品規劃說明




 「惠宇敦品」基地位於台中市五期重劃區大墩路及向上路口，為長邊向約61.2m，短邊約56.3m之角地，對側為萬壽棒球場，視野開闊度佳。


 「惠宇敦品」附近環境於向上路往東興路方向及大墩路往中港路方向皆有沿街性的商業行為，本基地往文心路方向則多為寧靜的透天住宅區，兼具生活機能便利性及居住品質之靜謐性。


 「惠宇敦品」為更提昇整體環境品質，於產品設計上捨棄一樓店面規劃，將空間規劃為門廳及社區公共設施，分左右兩棟十四層配置，規劃為雙併或三併之住宅單元，並以50-80坪中、大坪數為產品主軸。

「惠宇敦品」設計構想



『從不同空間眺望，處處是摘取的風景，自然的揮灑於畫中 』
…………日本PINHOLE

 「惠宇敦品」社區公共空間之原創設計構想，係強調居住者在每一轉身間都能感受到與自然的互動，故此concept轉換為一樓門廳、聯誼沙發區、健身房、娛樂室等與外部空間之大面穿透玻璃系統，使人與自然間的律動，並延伸視覺廣度，體現於室內空間中。



圍繞於建築體的四方庭院，以水、綠、石交融構成，利用高程差規劃觀景水牆作為主入口門廳之端景，亦使中庭內部間接形成不同視覺高度的變化性，此外，運用石材與綠地的律動編織，呈現簡潔大器之景觀意象。

 三大國際建築團隊跨國聯手

惠宇建設、日本PINHOLE、技聯組三大國際建築團隊跨國聯手，鉅擘大墩名宅 「惠宇敦品」

 

智慧新價值 惠宇精益求精 引領名宅建築新趨勢

29年建築經驗與KNOW-HOW，以及長久對品質的堅持，奠定惠宇建築必然優質的品牌價值，而「精益求精、不斷創新」的經營精神，不僅讓惠宇觀念領先，更引領建築規劃趨勢，成為同業學習、仿效的對象。

 

景觀新意境 日本PINHOLE 國際大師大砌精雕

作品遍及東京、上海、台北等地，在國際頗負盛名的日本PINHOLE，對於建築景觀規劃有其獨到的智慧，首席大師倉持光男獨創「自然、迴響」革命性設計概念，鉅細擘劃，為「惠宇敦品」公共休閒景觀價值全新定位。

 

建築新觀點 支聯組突破自我 卓越規劃名宅新地標

技聯組源於國際大型建築團隊數度合作的經驗，這次技聯組更自我突破，大膽以『新現代建築』架構「惠宇敦品」外觀基礎，磅磚的石材基座，和諧、對稱的比例線條，創新的色調，重新詮釋大墩名宅建築風範。

 

環境新優勢 盡享五期繁華便利 近享七期未來榮景

台中市兩大當都會核心，生活便利最佳、居住價值評比最高的五期，以及中台灣國際之窗的七期，「惠宇敦品】佔盡地利，不僅坐擁五期、更坐享七期，尤其大新國小步行只要1分鐘距離，文風鼎盛的環境，比一般豪宅更具優勢。

~~~~~~~~~~~ 專營台中五,七,八期,美術館 ~~~~~~~~~~~~

/台中五期/中港儷緻/麗緻如園/卿家第三期/華馨桂冠/不二家二期/棕櫚園/綠園/綠世界/翠安濃大樓/真愛綠郡/逸境世居/大容翠堤/惠宇大容居/一品官邸/齊家關心/光輝華廈/富麗人生/文心社區/全友仕居/山水集/大墩皇家//文心及第/國泰隆園大樓/大隆皇家/上林園/采邑一期/啟復大賞/台中市中港金邸２

/大墩芳鄰/景德鎮/世紀經典/市政小別墅/富王官邸/寶裕大東興/逸品/荷風名廬/麥斯葳爾/依公園/天鵝堡公寓大廈/陽光華廈/綠十八大樓/孟居/藝術人生大廈/寶璽翡翠/雙子星/優詩丹郡/凱撒大邸/劍橋宜園/向善園/宮廷皇家/東方綠大樓/巴洛克王朝/京都尚品/寶輝首璽/溫莎庭園大樓/富貴名廈/台灣商務中心/國泰雙橡園/藝術璇宮/園中國/蘇活大街/楊洲名邸/水清丰華/溫莎園邸風格家/敦園/鄉林雲頂/大河文明/宏凱大綠地/夏綠蒂大樓/新巢/甲第一期/麥克阿瑟計劃/精誠名邸/圓夢園大樓/碧蓮庭園/碧蓮金園/國雄皇邸/住合苑/德苑/惠宇晶華/精誠名人巷/鄉林凱悅/由鉅家天下/龍觀天下/大墩天母/鼎和交響曲/領袖江山/雲莊大廈/財經大樓/五街五十好/大昌萊/欽雲大廈/美村名廬/五街50好/熊貓文心帝國/蓮花座/熊貓寶座/甲第二期/政邦吉第/飛揚城市/卿家二期/都心風華/十一街/宏銓小尊爵/容易居/大容園/藝林園一期/寶璽尊邸/馬爾帝夫/寶祥大樓/向學園/大地雄獅/大官邸大樓/東方小居/群園世家/羅曼羅蘭/通豪彧翠/三采藝術大地/三采藝術園邸/綠卡大樓/華富豪門/普林斯頓/聖府大業/荷蘭村懷石庭園/綠郡/棕櫚園二期/成功經典/綺羅鄉/陽光綠郡/綠莊大廈/文心尊龍/富積利花園大廈/三采市政雙星/國泰皇家花園/寶璽頤園/住有硯園/寶祥榕園/劍橋佳園/新樂園大廈/現代經典/利亞倫敦/翰陽尊邸/心田/東興寧境/齊家臻品//鑫園廿一世紀/天第大廈/大墩麗園/純翠/采邑二期/熊貓國寶/市政主人/山水集名邸/古根漢/佳園I期/左鄰右舍/英祺麗城/名媛大廈/大墩麗緻/漢墩麗境/築心/純苑/俊廣學園/名仕/國泰樺園/萊茵河畔/全友十六街計劃/富積易藝術大樓/大業新芳鄰/神仙家庭/白屋之戀/文心森林/宏全尊爵/大墩貴族/熊熊新象/名流雅集/雲莊社區/上第/生產力菁英時代/得意名家/心廈大樓/向榮園/三采藝術麗境/巨裕福爾摩沙/羅馬假期/六街首部曲/全友樁山莊/公園vip大樓/齊家誠品/堂城御璽/全御園/御華品大樓/文心寶典/達觀大樓/熊貓凱撒/美術皇家/大墩主人/喜悅來大廈/采固卓越/熊貓天與地/巨裕福爾摩沙/見遠之山/寶璽綠園墅/泉福藝術龍庭/寶璽公園爵邸/惠宇敦品/華爾街天廈/大墩名邸/大墩金邸/東龍尊邸/寶佳麗社區/東龍臻觀/全友天池/鄉林麗京/企業家大樓/尚品大樓/大有可為大樓/熊貓名邸/荷風臻品/龍歡喜大廈/理想貴族/喜多名邸/向心園/豪暘名邸/荷風麗品/慶昌大樓/有情人間/熊貓貴族/東興伯爵/惠宇自在/翡翠名門/東興大業/東興樂章/英棋觀邸/富麗名門/自由自在/東興陽光大樓/溫馨小築/采邑/采邑三期/麗舍/仁山雲集/寶輝向上家/黎明大未來/早安黎明/太子西雅圖/惠宇城世遠見/世紀風華/郡將/典藏歐洲/大塊先生/皇后大道/黎明親家/美村家族/黎明春秋/黎明玉璽/英棋尊邸/英棋觀邸/三采大業天地/三采市政雙星/三采麗境/三采藝術園區/寶輝2001/惠宇人本大業/上第II期/碧根MOTO/中友生活家/中友綠園邸/太子園野/太子龍/哲園/悅築馥邦/大師/大家築/左鄰右舍/大業學苑

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總太建設,品精誠如意區~~台中五,七,八期美術館西屯逢甲房地產永慶老爹李一凡~~服務電話0919502185~

品精誠Ⅱ 台中5期重劃區大樓

戶戶3面採光 近科博館與森林公園

樣品屋為65坪、4房產品，客廳朝南，地坪採用80公分見方的仿石材石英磚。 陳恒芳攝

「品精誠Ⅱ」位於生活機能成熟的5期重劃區，規劃共40戶的大樓，戶數單純、均質，每戶均3面採光，社區規劃多項具環保概念的設計，未來將提供10台電動腳踏車、機車供住戶代步，首購或小家庭可選擇53坪、4房產品，每坪25萬元起。

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環境單純

由總太建設機構規劃、駿億電子投資興建的「品精誠Ⅱ」，位於5期大墩11街近精誠路，基地斜對角為全聯福利中心，轉個彎至精誠路就是市立西區圖書館，鄰近大墩家樂福、公益路、向上市場等商圈，以及科博館、美術館與文心森林公園等綠地。精誠路往北、大墩11街往西，分別可至台中市中港路、文心路，生活便利。
基地面積445坪，臨12米大墩11街規劃門廳、車道與2戶透天店面，門廳挑高5米，門廳內全部為公設與中庭花園，公共設施包括宅配冷藏區、交誼廳、閱讀室、會議室、健身房、視聽室與戶外吧台、咖啡座等，頂樓為空中花園，2樓以上為住家，全棟住家僅40戶，訴求單純、均質的居住空間。

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規劃多項環保設計

全案規劃多項具環保概念的設計，規劃社區專屬資源回收區，裝設垃圾冷藏系統及廚餘分解機，並設置污水處理設備及雨水回收系統；建物採樑柱外露、深窗設計，可有效減少輻射、調節室內溫度並節省用電。另外，未來社區將提供10台電動腳踏車、機車供住戶代步，解決採買時的停車問題。
標準層每層4戶共用2部電梯，均為雙併，電梯採分層管制，每戶3面採光、衛浴開窗，室內無走道設計，不浪費空間，每個房間均有光纖網路〈FTTH〉，花台附贈植栽與自動滴灌系統，坪數規劃53、65坪，最大合併戶為130坪，首購族可選購53坪、4房產品，每坪25萬元起，另有透天店面地坪32坪、建坪75坪。

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品精誠Ⅱ基本資料

單價：每坪25~29萬元
坪數：53~130坪
戶數：40戶
類型：大樓、透天店面
公設比：32.99%
樓層：地上5樓、11樓，地下3樓
停車位：
方位：南北向
GPS座標：
經度：120゜39′17.2〞
緯度：24゜8′56.5〞
資料來源：總太建設機構、駿億電子

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主臥設有獨立衛浴，可規劃衣物間，窗外設置花台，附送植栽及自動滴灌系統。餐廳位於客廳與廚房之間，室內無走道設計，充分利用空間。

 

~~~本文章摘自蘋果日報,僅提供參考~~~~

 

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勝美悠活郡~~台中五,七,八期房地產永慶老爹李一凡~~服務電話0919502185~

悠活郡 雙併雙車道大樓

新光地區唯一千坪社區中庭

 

49坪實品屋樓高3米，客廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。陳恒芳攝

台中市太平區預售大樓「悠活郡」位於新光區段徵收區，基地面積達2494坪，規劃千坪社區中庭，設有游泳池、SPA蒸氣烤箱等公設。住家為純雙併、29~50坪、2~4房，每坪17萬元起，是新光地區唯一「雙車道、雙中庭、雙併格局」的首購大樓。

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勝美建設「悠活郡」位於新興路、新興1街口，北側緊鄰公園預定地，屬於新光區段徵收區，生活採買可沿新興路東向至樹德路、樹孝路商圈，騎機車1~2分鐘，樹德路北向轉太原路，可連結台中生活圈4號道路太原路匝道，開車2分鐘。

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主臥開低檯度觀景窗採光，地坪鋪設60公分見方拋光石英磚。

每坪17萬元起

基地面積達2494坪，為當地基地面積最大的大樓案，臨新興路有8戶店面，已完銷，社區門廳挑高7.2米，位於新興路，車道為雙車道，採1進1出，分別位於新興路、新興1街。

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泳池SPA公設多

現場銷售主任楊迦酀說：「本案中庭面積近千坪，採雙中庭設計，是本地唯一擁有游泳池、SPA蒸氣烤箱、視聽室的大樓案。」
標準層3樓以上，採雙併設計，為29~50坪、2~4房，主力38~41坪、3房，主力總價720萬元。全案規劃單層排放系統。

主臥衛浴開窗採光，配TOTO檯面式面盆、馬桶、浴缸。廚房配備人造石檯面、雙排櫃廚具，附雙口爐、烘碗機與伸縮置物架等。基地(紅框處)面積2494坪，位新興路、新興1街口，屬於新光區段徵收區。

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J1戶 45坪 家具配置圖

基本資料

單價：每坪17~19萬元
坪數：29~50坪
戶數：391戶
類型：大樓
公設比：31~32%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位95~110萬元
付款方式：定簽20%、工程期0%、房貸80%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜42′43.9〞 緯度：24゜9′33.4〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

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平面配置圖

【社區機能】

管理方式：24小時保全管理
基地面積：2494坪
單層樓高：1樓7.2米，2樓以上3米
預估管理費：45~50元/坪/月
格局：2~4房
完工日：預計2013年6月
建材配備：大門有電子密碼鎖，室內衛浴皆採用TOTO衛浴設備

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悠活郡 優缺點比較

●價位
優點：每坪17萬元起，首購與換屋皆適宜
缺點：每戶均須買車位，負擔提高
●環境
缺點：基地周邊空地多，未來景觀改變大
缺點：基地周邊空地多，未來景觀改變大
●交通
優點：樹德路接太原路，可連接台中生活圈4號道路太原路匝道
缺點：樹德路有公車，但班次較少
●規劃
優點：雙車道、雙中庭、雙併格局，有游泳池、SPA蒸氣烤箱等公設
缺點：部分衛浴無開窗
●學區
優點：近新光國小、新光國中，上學免接送
缺點：新光國中為明星學校，易額滿，建議提早設藉

【蘋果推薦】4樓D2為3房最低價

推薦4樓D2，39坪、3房，面新興路，通風採光較佳。2樓A1戶鄰近車道，易有噪音干擾，較不推薦。

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12.     
東區西門町士林夜市店面夯
租金報酬率1.2~3.2% 【蘋果日報】

13.     
汀州路老屋都更
房價翻倍 【聯合報】

14.     
6都法拍屋
金融海嘯以來新低 【聯合報】

15.     
五楊通車滿月
沿線買氣加溫 【自由時報】

16.     
陸人轉持台企業股票
金管會鬆綁 【蘋果日報】

17.     
陸銀保險QDII可買台股
【蘋果日報】

18.     
創26年紀錄
台股月線連7紅
【蘋果日報】

19.     
高雄經貿園區
爭取納示範區 【經濟日報】

20.     
高雄旅館業
打團體戰 【經濟日報】

房地產訊息~~台中五,七,八期美術館西屯逢甲房地產永慶老爹李一凡~~服務電話0919502185~

1.         
高雄店面秒殺
價揚3成
【蘋果日報】

2.         
信義區BOT 壽險業投資有望
【蘋果日報】

3.         
北市3地上權
投資額衝365億
【經濟日報】

4.         
奢侈稅續實施 6成民眾看漲房價
【自由時報】

5.         
多頭指標 營建股價步步高
【工商時報】

6.         
金融三挺 延長到年底
【聯合報】

7.         
看好下半年景氣
逾半企業加薪 【蘋果日報】

8.         
穩台幣 拉台股
外資質借 央行放寬
【蘋果日報】