總建坪: 50.49 坪
樓層: 1F~2F
面寬: 5 米
深度: 8.5 米
管理費: 2700 元/月
售價: 1880 萬
1.正五期中心近精明商圈,正大隆路燙金店面, 自用出租皆宜.
2.最適合文武百市,生意搶搶滾.
3.目前出租中,承租方租2年,租金2.7萬/月.
~~~~~~~~~~~ 專營台中五,七,八期,美術館 ~~~~~~~~~~ /台中五期/中港儷緻/麗緻如園/卿家第三期/華馨桂冠/不二家二期/棕櫚園/綠園/綠世界/翠安濃大樓/真愛綠郡/逸境世居/大容翠堤/惠宇大容居/一品官邸/齊家關心/光輝華廈/富麗人生/文心社區/全友仕居/山水集/大墩皇家//文心及第/國泰隆園大樓/大隆皇家/上林園/采邑一期/啟復大賞/台中市中港金邸２ /大墩芳鄰/景德鎮/世紀經典/市政小別墅/富王官邸/寶裕大東興/逸品/荷風名廬/麥斯葳爾/依公園/天鵝堡公寓大廈/陽光華廈/綠十八大樓/孟居/藝術人生大廈/寶璽翡翠/雙子星/優詩丹郡/凱撒大邸/劍橋宜園/向善園/宮廷皇家/東方綠大樓/巴洛克王朝/京都尚品/寶輝首璽/溫莎庭園大樓/富貴名廈/台灣商務中心/國泰雙橡園/藝術璇宮/園中國/蘇活大街/楊洲名邸/水清丰華/溫莎園邸風格家/敦園/鄉林雲頂/大河文明/宏凱大綠地/夏綠蒂大樓/新巢/甲第一期/麥克阿瑟計劃/精誠名邸/圓夢園大樓/碧蓮庭園/碧蓮金園/國雄皇邸/住合苑/德苑/惠宇晶華/精誠名人巷/鄉林凱悅/由鉅家天下/龍觀天下/大墩天母/鼎和交響曲/領袖江山/雲莊大廈/財經大樓/五街五十好/大昌萊/欽雲大廈/美村名廬/五街50好/熊貓文心帝國/蓮花座/熊貓寶座/甲第二期/政邦吉第/飛揚城市/卿家二期/都心風華/十一街/宏銓小尊爵/容易居/大容園/藝林園一期/寶璽尊邸/馬爾帝夫/寶祥大樓/向學園/大地雄獅/大官邸大樓/東方小居/群園世家/羅曼羅蘭/通豪彧翠/三采藝術大地/三采藝術園邸/綠卡大樓/華富豪門/普林斯頓/聖府大業/荷蘭村懷石庭園/綠郡/棕櫚園二期/成功經典/綺羅鄉/陽光綠郡/綠莊大廈/文心尊龍/富積利花園大廈/三采市政雙星/國泰皇家花園/寶璽頤園/住有硯園/寶祥榕園/劍橋佳園/新樂園大廈/現代經典/利亞倫敦/翰陽尊邸/心田/東興寧境/齊家臻品//鑫園廿一世紀/天第大廈/大墩麗園/純翠/采邑二期/熊貓國寶/市政主人/山水集名邸/古根漢/佳園I期/左鄰右舍/英祺麗城/名媛大廈/大墩麗緻/漢墩麗境/築心/純苑/俊廣學園/名仕/國泰樺園/萊茵河畔/全友十六街計劃/富積易藝術大樓/大業新芳鄰/神仙家庭/白屋之戀/文心森林/宏全尊爵/大墩貴族/熊熊新象/名流雅集/雲莊社區/上第/生產力菁英時代/得意名家/心廈大樓/向榮園/三采藝術麗境/巨裕福爾摩沙/羅馬假期/六街首部曲/全友樁山莊/公園vip大樓/齊家誠品/堂城御璽/全御園/御華品大樓/文心寶典/達觀大樓/熊貓凱撒/美術皇家/大墩主人/喜悅來大廈/采固卓越/熊貓天與地/巨裕福爾摩沙/見遠之山/寶璽綠園墅/泉福藝術龍庭/寶璽公園爵邸/惠宇敦品/華爾街天廈/大墩名邸/大墩金邸/東龍尊邸/寶佳麗社區/東龍臻觀/全友天池/鄉林麗京/企業家大樓/尚品大樓/大有可為大樓/熊貓名邸/荷風臻品/龍歡喜大廈/理想貴族/喜多名邸/向心園/豪暘名邸/荷風麗品/慶昌大樓/有情人間/熊貓貴族/東興伯爵/惠宇自在/翡翠名門/東興大業/東興樂章/英棋觀邸/富麗名門/自由自在/東興陽光大樓/溫馨小築/采邑/采邑三期/麗舍/仁山雲集/寶輝向上家/黎明大未來/早安黎明/太子西雅圖/惠宇城世遠見/世紀風華/郡將/典藏歐洲/大塊先生/皇后大道/黎明親家/美村家族/黎明春秋/黎明玉璽/英棋尊邸/英棋觀邸/三采大業天地/三采市政雙星/三采麗境/三采藝術園區/寶輝2001/惠宇人本大業/上第II期/碧根MOTO/中友生活家/中友綠園邸/太子園野/太子龍/哲園/悅築馥邦/大師/大家築/左鄰右舍/大業學苑 ~~~~~~~~~~~~~~ 永慶老爹 李 一 凡 0919502185 ~~~~~~~~~~~~~~~~
【通豪大世紀別墅】大露台
地坪: 24.5 坪
總建坪: 55.6 坪
樓高: 1F~3F
面寬: 4.5 米
深度: 17.5 米
路寬: 20 米
售價: 2180 萬
1.漢口商圈臨路透店,文武百市生意搶搶滾.
2.中華國小旁,最適合做補習班與安親班,學生來源不煩惱.
~~~~~~~~~~~ 專營台中五,七,八期,美術館 ~~~~~~~~~~
/台中五期/中港儷緻/麗緻如園/卿家第三期/華馨桂冠/不二家二期/棕櫚園/綠園/綠世界/翠安濃大樓/真愛綠郡/逸境世居/大容翠堤/惠宇大容居/一品官邸/齊家關心/光輝華廈/富麗人生/文心社區/全友仕居/山水集/大墩皇家//文心及第/國泰隆園大樓/大隆皇家/上林園/采邑一期/啟復大賞/台中市中港金邸２
/大墩芳鄰/景德鎮/世紀經典/市政小別墅/富王官邸/寶裕大東興/逸品/荷風名廬/麥斯葳爾/依公園/天鵝堡公寓大廈/陽光華廈/綠十八大樓/孟居/藝術人生大廈/寶璽翡翠/雙子星/優詩丹郡/凱撒大邸/劍橋宜園/向善園/宮廷皇家/東方綠大樓/巴洛克王朝/京都尚品/寶輝首璽/溫莎庭園大樓/富貴名廈/台灣商務中心/國泰雙橡園/藝術璇宮/園中國/蘇活大街/楊洲名邸/水清丰華/溫莎園邸風格家/敦園/鄉林雲頂/大河文明/宏凱大綠地/夏綠蒂大樓/新巢/甲第一期/麥克阿瑟計劃/精誠名邸/圓夢園大樓/碧蓮庭園/碧蓮金園/國雄皇邸/住合苑/德苑/惠宇晶華/精誠名人巷/鄉林凱悅/由鉅家天下/龍觀天下/大墩天母/鼎和交響曲/領袖江山/雲莊大廈/財經大樓/五街五十好/大昌萊/欽雲大廈/美村名廬/五街50好/熊貓文心帝國/蓮花座/熊貓寶座/甲第二期/政邦吉第/飛揚城市/卿家二期/都心風華/十一街/宏銓小尊爵/容易居/大容園/藝林園一期/寶璽尊邸/馬爾帝夫/寶祥大樓/向學園/大地雄獅/大官邸大樓/東方小居/群園世家/羅曼羅蘭/通豪彧翠/三采藝術大地/三采藝術園邸/綠卡大樓/華富豪門/普林斯頓/聖府大業/荷蘭村懷石庭園/綠郡/棕櫚園二期/成功經典/綺羅鄉/陽光綠郡/綠莊大廈/文心尊龍/富積利花園大廈/三采市政雙星/國泰皇家花園/寶璽頤園/住有硯園/寶祥榕園/劍橋佳園/新樂園大廈/現代經典/利亞倫敦/翰陽尊邸/心田/東興寧境/齊家臻品//鑫園廿一世紀/天第大廈/大墩麗園/純翠/采邑二期/熊貓國寶/市政主人/山水集名邸/古根漢/佳園I期/左鄰右舍/英祺麗城/名媛大廈/大墩麗緻/漢墩麗境/築心/純苑/俊廣學園/名仕/國泰樺園/萊茵河畔/全友十六街計劃/富積易藝術大樓/大業新芳鄰/神仙家庭/白屋之戀/文心森林/宏全尊爵/大墩貴族/熊熊新象/名流雅集/雲莊社區/上第/生產力菁英時代/得意名家/心廈大樓/向榮園/三采藝術麗境/巨裕福爾摩沙/羅馬假期/六街首部曲/全友樁山莊/公園vip大樓/齊家誠品/堂城御璽/全御園/御華品大樓/文心寶典/達觀大樓/熊貓凱撒/美術皇家/大墩主人/喜悅來大廈/采固卓越/熊貓天與地/巨裕福爾摩沙/見遠之山/寶璽綠園墅/泉福藝術龍庭/寶璽公園爵邸/惠宇敦品/華爾街天廈/大墩名邸/大墩金邸/東龍尊邸/寶佳麗社區/東龍臻觀/全友天池/鄉林麗京/企業家大樓/尚品大樓/大有可為大樓/熊貓名邸/荷風臻品/龍歡喜大廈/理想貴族/喜多名邸/向心園/豪暘名邸/荷風麗品/慶昌大樓/有情人間/熊貓貴族/東興伯爵/惠宇自在/翡翠名門/東興大業/東興樂章/英棋觀邸/富麗名門/自由自在/東興陽光大樓/溫馨小築/采邑/采邑三期/麗舍/仁山雲集/寶輝向上家/黎明大未來/早安黎明/太子西雅圖/惠宇城世遠見/世紀風華/郡將/典藏歐洲/大塊先生/皇后大道/黎明親家/美村家族/黎明春秋/黎明玉璽/英棋尊邸/英棋觀邸/三采大業天地/三采市政雙星/三采麗境/三采藝術園區/寶輝2001/惠宇人本大業/上第II期/碧根MOTO/中友生活家/中友綠園邸/太子園野/太子龍/哲園/悅築馥邦/大師/大家築/左鄰右舍/大業學苑
【通豪大世紀別墅】大露台
~~~~~~~~~~~~~~ 永慶老爹 李 一 凡 0919502185 ~~~~~~~~~~~~~~~~
夫妻努力攢錢，夢想入住理想房子
阿雄和阿珠都來自單親家庭，上一輩沒留下什麼財產，也沒什麼社會背景和地位，當初只憑一紙公證結婚證書組成家庭，小倆口都是工廠的勞工，十幾年來省吃儉用、努力攢錢，終於存下了幾百萬元。眼看著孩子們愈來愈大，住的愈來愈擠，他們考慮老是租房子也不是辦法，於是乎有了買房的打算。
阿雄向Yahoo!奇摩房地產表示，他們租屋的地點離蘆洲集賢路一帶的重劃區很近，這一帶有很多房子都在蓋，路上到處可見建商琳瑯滿目的廣告，每次經過時總會多看幾眼。在一個休假日兩夫妻放下工作專心到重劃區找房子，每到一處建案的招待處時，總有好幾個穿著西裝筆挺的先生包圍住他們，輪流展開攻勢對他們講的天花亂墜，說房子有多好多好之類的，兩夫妻雖然覺得房子都很不錯，只是價格都是「天價」，他們根本連想都不敢想。最後，他們在一家聽都沒聽過的建設公司的小工地停下來了，付了訂金並簽下了一個房子。建商對他們說，後續的房貸辦理交在他們身上，保證辦到好。
房貸遇銀行限縮，找錢誤入詐騙陷阱
阿雄說，就在繳了頭期款，並向銀行辦好貸款手續後，夫妻倆開始緊鑼密鼓找裝潢，掩不住即將入厝的喜悅。這時突然接到一通來自銀行的電話說，銀行配合政府打房政策而實施房貸限縮，房貸的成數將由八成降到六成左右，所以他用1000萬元買的房子原本可貸到800萬，現在只能貸600萬，也就是自備款必須由200萬增加到400萬元。「這對我們來說簡直是晴天霹靂，因為我們已經將畢生的積蓄全部投入房子裡，現在突然要增加200萬元，叫我們去那裡籌呢？」之前拍胸脯保證幫忙到底的建商，這時也兩手一攤說「這是政府的決定，我們也沒法度」！
急得像熱鍋上螞蟻的阿雄和阿珠，剛好又接到一通自稱是銀行經理的來電，表示有辦法幫阿雄提高房貸成數，不過阿雄得先支付一筆10%的手續費，也就是200萬的一成20萬元。「我當時正焦頭爛額、無法可想，感覺好像漂流大海抓到了一根浮木，於是馬上答應對方的要求，到一家銀行的大廳相見，並在一堆我看不懂的貸款資料上簽名、蓋章後，又領了20萬元給那位經理當手續費，經理說沒問題了，回家等候好消息吧！」
痛失20萬元，小資夫妻欲哭無淚
阿雄表示，他平時生活單純又涉世未深，所以當時感覺好像遇到貴人相助，問題終於獲得解決，可以真的擁有自己房子了。隔二天銀行終於來電話了，告訴他貸款沒問題了，但成數不是八成，而是六成，阿雄說不是已經跟那位「銀行經理」辦好了嗎？銀行表示根本沒這回事，也沒有這個經理，這時候他才知道自己遇到詐騙集團，而且被詐了20萬元。
在銀行的建議下，阿雄趕快去報警，但已追不回被詐的20萬元，這讓阿雄夫婦們欲哭無淚，對人世險惡感嘆不已。但資金缺口已擴大到220萬，根本沒辦法買房子了，阿雄只好跟建商表明他的困難。幸運的是，建商和銀行在得知阿雄夫妻的遭遇後，同意以特案方式來處理，協助阿雄度過難關，最後讓阿雄如願擁有他人生的第一間房子。
血淚建議：買屋籌錢要謹慎，多利用政府優惠購屋貸款
經歷這次買房的痛苦過程後，阿雄跟Yahoo!奇摩房地產的網友讀者們建議，買房籌措資金時千萬不要病急亂投醫，以免遇到詐騙集團和地下錢莊。若銀行貸款的錢不夠，不妨可向政府申請一些購屋貸款，如青年成家購屋貸款、首次購屋貸款等，可為首次購屋的人減低負擔，而且可以省下不少利息錢。
另外，專家建議買屋自備款至少得準備房價的三至四成，例如阿雄想買1000萬的房子，自備款得準備至少300-400萬元。如果手頭只有200萬元，最好選擇房價600-700萬元的房子。假使買了才發現自備款不足，建議多聯絡幾家銀行試試，看能不能把房貸成數拉高一些。
台中市地政局日前公布買賣移轉棟數共3681棟，較7月4730棟，減少1049棟，月減幅22%，主要是受到實價登錄上路，不少買方提前過戶影響，但整體移轉數相較去年同期成長179棟，還有年增率5%，顯現台中房市依舊穩定熱絡發展，接下來台中的第一條捷運「烏日文心北屯線」，最快將會在5年後通車，市場預期，捷運線所經過的路段，也將因為軌道經濟效應而成為台中房市的新寵兒，又以四期與八期重劃區行情較被看好，預估通車後可望有2成以上漲幅。
目前大台中的房市狀況撇除豪宅市場，一般中古屋交易都還維持在「1」字頭的區間內，尤其北屯區單價大多落在15萬以下，是市區內相對低價的區域，而捷運綠線即是從北屯出發，並穿過整個四期重劃區。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，四期重劃區規劃的時間相當早，30年前便已整治完畢，卻也因四期腹地廣大，發展又早，近年沒有其他利多輔佐，交通需求日增之後重劃道路的優勢逐漸喪失，但由於捷運預定線路一直到北區的大雅路(水湳)站為止，捷運通車之後北屯區可以穿過新市政商圈一路連接高鐵，彌補了商業機能較弱的問題，可望帶來2成以上的房價漲幅。
捷運綠線離開四期後，接下來的路段為七期和五期重劃區的交界線上，七期重劃區為台中著名豪宅區，商辦大樓的銷售量也相當好，並由於新市政中心的進駐以及百貨商圈加持，儼然成為台中的「信義計畫區」，但此區段因距離捷運綠線不算太近，洪佩君表示，未來受到的效應將不如五期重劃區來得明顯。
而五期重劃區同樣屬於台中較早的重劃區段，靠近未來捷運線的中古屋均價目前大約落在每坪16-18萬元左右，後市增值性仍然看好，估計一年之內便有機會上躍「2」字頭。
穿過五期和七期之後，捷運線將長驅直入八期重劃區，此區也是日前南山人壽斥資30億入手2千多坪土地的區域，洪佩君指出，目前豐樂公園周遭的中古屋行情均價，大約落在17-23萬元每坪，預見未來2年內還會有2成以上的成長空間。
而捷運綠線離開八期後，將穿過的十三期重劃區，十三期去年6月才開工，未來可望透過公共建設的規劃，將南屯區的生活便利性往烏日區擴張，目前台鐵烏日到新烏日一帶因為中古屋的屋齡新舊落差較大，中古屋均價大約是每坪10-17萬每坪，但因在高鐵通車以後已經有過一波漲幅，後續漲勢將視生活機能補強。
