2014年5月20日 星期二

佳福京璽 緊鄰田心公園

雙主臥靜巷宅 配數位雲端安防系統

                          


結構中大樓新案「佳福京璽」位處台中市五權西路靜巷,規劃零店面、42戶住家,65~70坪、雙主臥均4房格局。戶戶邊間、3面採光,配有數位雲端安防系統,每坪27~29萬元。

佳福建設「佳福京璽」位於惠德街、田心北3巷、田心北3巷1弄間,基地緊鄰田心公園,生活採買可至南屯路或五權西路,沿線有不少餐飲店家,走路10分鐘內,田心北3巷北向轉接五權西路可至中彰及中山高,車程10分鐘。
「本案近文心公園生活圈,規劃雙主臥42戶靜巷住家,不僅環境清幽、且交通動線也很便利。」
70坪實品屋樓高3.2米,臨公園有大面窗,地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。陳恒芳攝
餐廳位於客廳及廚房之間,可擺放大型餐桌。
主臥可擺放標準雙人床,地板為耐磨木地板。


L形基地戶戶邊間

基地呈L字形,面積618坪,規劃1棟地上15樓大樓,住家每層3併,戶戶邊間、3面採光,1樓門廳挑高6米,設於田心北3巷,車道由惠德街進出,後方公設有健身房、閱讀室等。
產品規劃65、70坪,均4房雙主臥,臨田心北3巷均為65坪格局,70坪戶別則緊鄰田心公園。住家配備可隨時掌握居家狀況的數位雲端安防系統,廚房附SAVAGO烤箱,主臥衛浴配有TOTO全自動電腦馬桶。

佳福京璽優缺點比較

★價位
優點:每坪27~29萬元,符合區域行情
缺點:採不二價銷售、無議價空間
★環境
優點:基地3面臨路,緊鄰田心公園,採買至五權西路、南屯路沿線商家多
缺點:附近部分巷弄較狹窄
★交通
優點:距離五權西路僅50公尺,往西向可接中彰及中山高
缺點:鄰近的捷運綠線尚未完工
★規劃
優點:屬於靜巷住宅,1樓零店面,戶數僅42戶,雙主臥、均4房
缺點:公設項目較少
★學區
優點:近南屯國小、萬和國中,9年免接送
缺點:南屯路車流量較大,上、下學須注意安全

平面配置圖

社區機能

管理方式:24小時物業管理
預估管理費:60元/坪/月
基地面積:618坪
格局:4房
單層樓高:1樓6米,2樓以上3.2米
完工日:預計2014年3月底
建材配備:戶戶配有數位雲端安防系統,客、餐廳鋪設80公分見方拋光石英磚、臥室均鋪耐磨木地板,廚房配人造石檯面廚具、附SAVAGO烤箱,衛浴採TOTO衛浴,主臥衛浴配有TOTO全自動電腦馬桶、多功能暖風機


A3戶 70坪 家具配置圖

基本資料

單價:每坪27~29萬元
坪數:65~70坪
戶數:42戶
類型:大樓
公設比:32%
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位110~130萬元
方位:西北、東南向
資料來源:佳福建設

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