主建物:39.33坪
附屬建物:4.93坪
公設:23.46坪
車位:16.01坪(雙平面車位)
格局:4房2廳2衛2陽台
管理費:5900元/月
委託價:2388萬
2015年3月7日 星期六
2013年8月14日 星期三
親家建設,五期東興路黃金時代~~台中五,七,八期美術館西屯逢甲房地產永慶老爹李一凡~~服務電話0919502185~
親家黃金時代 極簡自然 深邃古典
87坪實品屋主色調用純白作畫布，客廳藉由白色仿鱷魚皮沙發、白色地毯與木紋飾板彼此之間材質深淺的些微差異，營造溫暖的紓壓空間。陳恒芳攝2013年6月30日 星期日
2013年6月27日 星期四
總太建設,品精誠如意區~~台中五,七,八期美術館西屯逢甲房地產永慶老爹李一凡~~服務電話0919502185~
品精誠Ⅱ 台中5期重劃區大樓
戶戶3面採光 近科博館與森林公園
樣品屋為65坪、4房產品，客廳朝南，地坪採用80公分見方的仿石材石英磚。 陳恒芳攝「品精誠Ⅱ」位於生活機能成熟的5期重劃區，規劃共40戶的大樓，戶數單純、均質，每戶均3面採光，社區規劃多項具環保概念的設計，未來將提供10台電動腳踏車、機車供住戶代步，首購或小家庭可選擇53坪、4房產品，每坪25萬元起。
環境單純
由總太建設機構規劃、駿億電子投資興建的「品精誠Ⅱ」，位於5期大墩11街近精誠路，基地斜對角為全聯福利中心，轉個彎至精誠路就是市立西區圖書館，鄰近大墩家樂福、公益路、向上市場等商圈，以及科博館、美術館與文心森林公園等綠地。精誠路往北、大墩11街往西，分別可至台中市中港路、文心路，生活便利。
基地面積445坪，臨12米大墩11街規劃門廳、車道與2戶透天店面，門廳挑高5米，門廳內全部為公設與中庭花園，公共設施包括宅配冷藏區、交誼廳、閱讀室、會議室、健身房、視聽室與戶外吧台、咖啡座等，頂樓為空中花園，2樓以上為住家，全棟住家僅40戶，訴求單純、均質的居住空間。
規劃多項環保設計
全案規劃多項具環保概念的設計，規劃社區專屬資源回收區，裝設垃圾冷藏系統及廚餘分解機，並設置污水處理設備及雨水回收系統；建物採樑柱外露、深窗設計，可有效減少輻射、調節室內溫度並節省用電。另外，未來社區將提供10台電動腳踏車、機車供住戶代步，解決採買時的停車問題。
標準層每層4戶共用2部電梯，均為雙併，電梯採分層管制，每戶3面採光、衛浴開窗，室內無走道設計，不浪費空間，每個房間均有光纖網路〈FTTH〉，花台附贈植栽與自動滴灌系統，坪數規劃53、65坪，最大合併戶為130坪，首購族可選購53坪、4房產品，每坪25萬元起，另有透天店面地坪32坪、建坪75坪。
品精誠Ⅱ基本資料
單價：每坪25~29萬元
坪數：53~130坪
戶數：40戶
類型：大樓、透天店面
公設比：32.99%
樓層：地上5樓、11樓，地下3樓
停車位：
方位：南北向
GPS座標：
經度：120゜39′17.2〞
緯度：24゜8′56.5〞
資料來源：總太建設機構、駿億電子
主臥設有獨立衛浴，可規劃衣物間，窗外設置花台，附送植栽及自動滴灌系統。
餐廳位於客廳與廚房之間，室內無走道設計，充分利用空間。~~~本文章摘自蘋果日報,僅提供參考~~~~
~~~~~~~~~~~ 專營台中五,七,八期,美術館 ~~~~~~~~~~~~
/台中五期/中港儷緻/麗緻如園/卿家第三期/華馨桂冠/不二家二期/棕櫚園/綠園/綠世界/翠安濃大樓/真愛綠郡/逸境世居/大容翠堤/惠宇大容居/一品官邸/齊家關心/光輝華廈/富麗人生/文心社區/全友仕居/山水集/大墩皇家//文心及第/國泰隆園大樓/大隆皇家/上林園/采邑一期/啟復大賞/台中市中港金邸２
/大墩芳鄰/景德鎮/世紀經典/市政小別墅/富王官邸/寶裕大東興/逸品/荷風名廬/麥斯葳爾/依公園/天鵝堡公寓大廈/陽光華廈/綠十八大樓/孟居/藝術人生大廈/寶璽翡翠/雙子星/優詩丹郡/凱撒大邸/劍橋宜園/向善園/宮廷皇家/東方綠大樓/巴洛克王朝/京都尚品/寶輝首璽/溫莎庭園大樓/富貴名廈/台灣商務中心/國泰雙橡園/藝術璇宮/園中國/蘇活大街/楊洲名邸/水清丰華/溫莎園邸風格家/敦園/鄉林雲頂/大河文明/宏凱大綠地/夏綠蒂大樓/新巢/甲第一期/麥克阿瑟計劃/精誠名邸/圓夢園大樓/碧蓮庭園/碧蓮金園/國雄皇邸/住合苑/德苑/惠宇晶華/精誠名人巷/鄉林凱悅/由鉅家天下/龍觀天下/大墩天母/鼎和交響曲/領袖江山/雲莊大廈/財經大樓/五街五十好/大昌萊/欽雲大廈/美村名廬/五街50好/熊貓文心帝國/蓮花座/熊貓寶座/甲第二期/政邦吉第/飛揚城市/卿家二期/都心風華/十一街/宏銓小尊爵/容易居/大容園/藝林園一期/寶璽尊邸/馬爾帝夫/寶祥大樓/向學園/大地雄獅/大官邸大樓/東方小居/群園世家/羅曼羅蘭/通豪彧翠/三采藝術大地/三采藝術園邸/綠卡大樓/華富豪門/普林斯頓/聖府大業/荷蘭村懷石庭園/綠郡/棕櫚園二期/成功經典/綺羅鄉/陽光綠郡/綠莊大廈/文心尊龍/富積利花園大廈/三采市政雙星/國泰皇家花園/寶璽頤園/住有硯園/寶祥榕園/劍橋佳園/新樂園大廈/現代經典/利亞倫敦/翰陽尊邸/心田/東興寧境/齊家臻品//鑫園廿一世紀/天第大廈/大墩麗園/純翠/采邑二期/熊貓國寶/市政主人/山水集名邸/古根漢/佳園I期/左鄰右舍/英祺麗城/名媛大廈/大墩麗緻/漢墩麗境/築心/純苑/俊廣學園/名仕/國泰樺園/萊茵河畔/全友十六街計劃/富積易藝術大樓/大業新芳鄰/神仙家庭/白屋之戀/文心森林/宏全尊爵/大墩貴族/熊熊新象/名流雅集/雲莊社區/上第/生產力菁英時代/得意名家/心廈大樓/向榮園/三采藝術麗境/巨裕福爾摩沙/羅馬假期/六街首部曲/全友樁山莊/公園vip大樓/齊家誠品/堂城御璽/全御園/御華品大樓/文心寶典/達觀大樓/熊貓凱撒/美術皇家/大墩主人/喜悅來大廈/采固卓越/熊貓天與地/巨裕福爾摩沙/見遠之山/寶璽綠園墅/泉福藝術龍庭/寶璽公園爵邸/惠宇敦品/華爾街天廈/大墩名邸/大墩金邸/東龍尊邸/寶佳麗社區/東龍臻觀/全友天池/鄉林麗京/企業家大樓/尚品大樓/大有可為大樓/熊貓名邸/荷風臻品/龍歡喜大廈/理想貴族/喜多名邸/向心園/豪暘名邸/荷風麗品/慶昌大樓/有情人間/熊貓貴族/東興伯爵/惠宇自在/翡翠名門/東興大業/東興樂章/英棋觀邸/富麗名門/自由自在/東興陽光大樓/溫馨小築/采邑/采邑三期/麗舍/仁山雲集/寶輝向上家/黎明大未來/早安黎明/太子西雅圖/惠宇城世遠見/世紀風華/郡將/典藏歐洲/大塊先生/皇后大道/黎明親家/美村家族/黎明春秋/黎明玉璽/英棋尊邸/英棋觀邸/三采大業天地/三采市政雙星/三采麗境/三采藝術園區/寶輝2001/惠宇人本大業/上第II期/碧根MOTO/中友生活家/中友綠園邸/太子園野/太子龍/哲園/悅築馥邦/大師/大家築/左鄰右舍/大業學苑
~~~~~~~~~~~~~~ 永慶老爹 李 一 凡 0919502185 ~~~~~~~~~~~~~~~~
2013年5月19日 星期日
台中五期漂亮La vie,首購大樓~~台中五,七,八期美術館西屯逢甲房地產永慶老爹李一凡~~服務電話0919502185~
漂亮La Vie 台中5期首購大樓
配備E-Home進口衛浴 每坪23萬起
建坪36坪的樣品屋樓高3米，地坪鋪設進口木質地板。陳恒芳攝5期重劃區生活機能佳，近年來新推案多為換屋型產品，預售大樓案「漂亮La Vie」位於5期大墩20街，規劃30~46坪、2~4房，且配備E-Home數位家庭系統與進口衛浴設備，強調是當地少見使用建材等級高的首購大樓，每坪23萬元起。
機能完整
青成建設「漂亮La Vie」位於台中市大墩20街、近中港路二段15巷口，鄰近永豐棧酒店，東興路上有小吃、餐飲店，大隆路有大隆黃昏市場可供採買與用餐，騎機車1~2分鐘。沿大墩20街西北向可接大墩路、文心路等主要幹道。
雙車道設計
基地面積約360坪，規劃2棟地上7~13樓的大樓，分為前、後棟，臨大墩20街有3戶店面，面寬皆9米，總價2050~2150萬元。
門廳挑高7米，設於大墩20街，車道為雙車道設計，車道寬各5米，設於中港路二段15巷，中庭位於後棟1樓後方，有景觀步道與植栽綠化，全案頂樓設有曬衣場與休憩區等設施。
2樓以上為標準層，前、後棟單層皆為2個雙併住家單元，前棟38~46坪、3~4房，後棟為30~40坪、2~3房格局，每坪23~26萬元，主力產品3房，主力總價700萬元。
現場專案經理蘇忠國說：「本案是5期內少見的首購大樓案，且戶戶配備進口衛浴設備與E-Home數位家庭系統，首購族不但能入住5期，還能享受換屋產品的居住品質。」
廚房配備一字型人造石檯面，有雙口爐、烘碗機及早餐吧台。
主臥地坪鋪設木質地板，並預留更衣空間。
基地(紅框處)面積約360坪，位於台中市大墩20街、近中港路二段15巷口。基本資料
坪數：30~46坪
戶數：68戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上7~13樓、地下3樓
方位：坐東北朝西南、坐東南朝西北
資料來源：青成建設
社區機能
管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：約360坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓7米，2樓以上3米
完工日：預計2012年4月完工
建材配備：室內鋪設進口木質地板、E-Home數位家庭系統、進口衛浴設備
專家意見
6米窄巷 出入不便
該案位於5期重劃區，生活機能佳，可望吸引想要入住5期、但預算不高的首購族。但中港路二段15巷僅6米寬，出入較不便。
蘋果推薦
4樓F戶 總價最低
全案規劃30~46坪、2~4房，建議可選4樓F戶，30坪、2房，位於後棟，1樓後方有植栽綠化與景觀步道，總價560萬元全案最低。2樓H戶位車道上方，易受噪音干擾較不推薦。
~~~~~~~~本文章摘至蘋果日報,僅提供參考~~~~~~~~
~~~~~~~~~~~ 專營台中五,七,八期,美術館 ~~~~~~~~~~~~
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~~~~~~~~~~~~~~ 永慶老爹 李 一 凡 0919502185 ~~~~~~~~~~~~~~~~
2013年4月30日 星期二
富宇建設,五期富宇麗緻~~台中五,七,八期美術館西屯逢甲房地產永慶老爹李一凡~~服務電話0919502185~
法國詩人波特‧萊爾曾說：「…移動，讓我的靈魂引以為樂。」有別一般生活區塊瀰漫急促匆忙的味道，在五期，隨興漫步就是最好的移動方式──草悟道，讓散步 成為一種習慣；市民廣場，傳來烏克麗麗的演奏聲；勤美誠品，是人們的心靈窗口；精明商圈，巷弄裡有滿滿的人文韻味；公益路，更是異國餐飲樂園…便利信手拈 來，喧擾隨興放下，集休閒、美食、書香與購物於一身的五期，樂遊其中，仿如穿梭在一座豐美的城市花園。
從公益路商圈高密度國際美食，到精明商圈巷弄裡的咖啡館、風格餐廳，來到台中五期，如同置身歐洲都會般的浪漫氛圍，食、衣、住、行，處處充滿迷人話題。精 品建築推手「富宇建設」深知：優雅從容的生活步調，正是五期令人迷戀的理由。面對五期境內質精量少、越來越不易取得的建築用地，也讓富宇建設更珍惜這塊位 居五期之心的絕版美地，以融入古典建築藝術語彙，力邀七期豪宅御用建築師吳六合、藝術景觀大師曾文和與原碩照明設計，共同構築一座古典的地景花園。
【富宇麗緻】座落公益、向上、東興、大墩路等黃金井線之心；自公益路轉大進街，大墩十二街靜謐相迎。六百坪基地謙退近十米，落羽松、光蠟樹林昂然聳立，以 豐滿綠意環抱靜逸之境；坐落寸土寸金的五期市心、占地約三百五十坪的花園，更顯珍貴。富宇建設以專業、內斂的智慧與眼界，揮灑靜巷名宅的格局與視野；讓居 者在返家的路徑上，從繁華轉身，即進入濃綠景深與水幕樂音交融的天地。
【富宇麗緻】為零店面純淨住宅，限量齊質48戶， 76、56坪規劃，公共空間導入精品飯店內涵、四面窗景迎攬豐美綠意，優雅呈現都會生活風貌。一塊珍稀美地、一座古典美宅，五期稀有的生活花園，富宇建設邀請您親臨品味。
~~~~~~~~~~~ 專營台中五,七,八期,美術館 ~~~~~~~~~~~~
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2013年4月3日 星期三
富宇建設建構首馥花園建築風範~~台中五,七,八期美術館西屯逢甲房地產永慶老爹李一凡~~服務電話0919502185~
首馥花園 戶戶3面採光
5期重劃區機能佳 400坪社區花園
【陳宇軒╱台中報導】台中市5期重劃區生活機能佳，是許多換屋族指名的購屋區段。預售大樓案「首馥花園」位於5期、鄰近精誠路、公益路商圈，1樓零店面，規劃400坪社區花園，為當地少見高綠覆率新案。標準戶69、82坪，全4房，外觀為新古典搭配Art-Deco裝飾藝術風格，戶戶採樑柱外露設計、3面採光，每坪25萬元起。
富宇建設「首馥花園」位於台中市大墩11街、近精誠路口，屬於5期重劃區，鄰近全聯福利中心精誠店，生活採買可至精誠路、公益路商圈，步行1~2分鐘可達。
近精誠路公益路商圈
基地面積707坪，前後臨路，臨大墩11街退縮14米，1樓零店面，僅51戶住家，社區門廳挑高6米，與5.5米寬的車道皆設於大墩11街，門廳後方有琴房、健身房等，頂樓有Lounge bar、家庭視聽室等設施。
現場銷售副總經理甘蔓蔓說：「本案是5期少數基地面積超過300坪的新案，1樓除了公設還有約400坪社區花園，具備生活便利性及5期少有的高綠覆空間。」
標準層每層4戶、共用2部電梯，為69、82坪，全4房，14樓為3併、69、108坪，主力總價1800~2200萬元。全案外觀比照豪宅，為新古典搭配Art-Deco裝飾藝術風格，採樑柱外露設計，室內空間運用較便利，戶戶3面採光，室內衛浴皆開窗、有採光。
基本資料
單價：每坪25~30萬元
坪數：69~108坪
戶數：51戶
類型：大樓
公設比：31.99%
方位：南北向
樓層：地上14樓、地下3樓
洽詢電話：(04)2251-7876
停車位售價：平面車位120~150萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
GPS座標：經度：120゜39′16〞緯度：24゜8′55.5〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：24小時物業管理
預估管理費：75元/坪/月
基地面積：707坪
格局：4房
單層樓高：1樓6米 2~10樓3.2米 11樓以上3.35米
完工日：預計2013年12月
建材配備：住家大門配備防火防暴鋼木門、搭配Yale電子密碼鎖，廚房配備ARISTON洗碗機，室內有E-Home數位家庭系統，各臥室鋪設德國木地板，室內衛浴皆採用KOHLER衛浴設備搭配hansgrohe五金配件
首馥花園優缺點比較
★價位
優點：每坪25~30萬元，符合區段行情
缺點：已開工，短期即須支付開工款
★環境
優點：位於大墩11街，屬於5期重劃區，鄰近精誠路、公益路商圈
缺點：位處發展成熟區段，基地周邊有部分舊屋，景觀較不一致
★交通
優點：精誠路可接公益路、向上路等主要幹道
缺點：公益路上下班時段車流量大，易塞車
★規劃
優點：1樓零店面，51戶純住家，400坪社區花園，戶戶3面採光，樑柱外露設計
缺點：全4房規劃，選擇性較少
★學區
優點：大新國小、大業國中，機車接送約2~3分鐘可達
缺點：明星學區，學校招生易額滿，建議提早設籍
蘋果推薦 2樓A戶眺花園
建議可選2樓A戶，主臥與次臥可眺望社區花園，客廳前方有7.12坪露台，既擁有景觀又有露台可使用，總價1856萬元。2樓B戶因位於車道上方，易有噪音干擾，較不推薦。
文章內容摘於蘋果日報資料
~~~~~~~~~~~ 專營台中五,七,八期,美術館 ~~~~~~~~~~~~
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~~~~~~~~~~~~~~ 永慶老爹 李 一 凡 0919502185 ~~~~~~~~~~~~~~~~
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