學區需求讓您從小學投資到大學
近來希臘歐債話題延燒不止,究竟是要與歐元區分手,亦或是續留歐元區,每日一說的論點讓人心惶惶,歹戲拖棚戲碼不知何時塵埃落定,而鴻海董事長郭台銘對全球經濟的看壞,三大預言的報導,似也呼應了未來要過苦日子。
反應在股市上,台股已走跌至七千多點,一片綠油油讓股民的臉也是綠到不行,若未來景氣真如郭董的鐵口直斷陷入低潮,與其把錢投入高風險的股市,還不如中長期走勢的「房地產」來得穩定。房地產的最大特色是它不只是投資財,同時也是消費財,兼具了居住與投資的特性,有一直存在的剛性需求支撐,在土地有限、都更不易的現況下,土地成本只會愈來愈高,房價的中長期走勢應仍是曲線向上。
自住客應回到居住的本質,從需求為出發點來選購房子,其中以學區的需求最炙手可熱,現在孩子愈生愈少,每個孩子都是父母心頭寶,孝子女族愈來愈捨得在孩子身上花錢,為孩子的未來鋪路,尤以投資學區宅最為熱衷,以台北市最新公佈的額滿國小為例,敦化國小、博愛國小、國北教大附小、新生國小、國語實小、市教大附小及文化國小等搶手學校,是可以考慮的置產區域,建議新手家庭要及早入場,選對一間好屋,就能讓小孩從明星國小,一路讀到明星國中,甚至直升明星高中。
而隨著小孩的成長,父母的置產範圍也可隨之移轉,最近房市風向往南吹,以前北熱南冷的現象不再,中南部房市反而較HOT,投資中南部大學附近的出租套房,一方面提供給外地讀書的孩子棲身之處,之後轉出租也有穩定的學生客源,而且房價平易近人許多,相對的投報率也比大台北地區來得高,也是挺理想的房產標的。
太平洋房屋表示,即使經濟走勢再如何變化,某某總司令對市場如何預言,對於不動產需求還是會持續增加,自住客都免驚,因為房市的剛性需求永遠都在,跟著熱門的學區需求走,讓您隨著孩子從小學投資到大學!
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