【買屋血淚史】小資夫妻遇詐騙痛失20萬元！首購缺錢病急亂投醫
撰文、圖片：楊真懿【購屋專題報導-買屋血淚史】住在新北市的阿雄和阿珠這對夫妻，靠著微薄的收入，省吃儉用攢下了一筆錢，想說買個房子擺脫「都市游牧民族」，讓下半生做個快樂的有殼族，於是籌足了頭期款買了間房子，未料遇到銀行限縮房貸，又誤入詐騙集團的陷阱，不但多背負了二十萬元債務，更差點連房子都買不成，讓這對單純的小資夫妻，嘗盡了世間險惡與人情冷暖。
阿雄努力攢錢買房，過程艱辛。
夫妻努力攢錢，夢想入住理想房子
阿雄和阿珠都來自單親家庭，上一輩沒留下什麼財產，也沒什麼社會背景和地位，當初只憑一紙公證結婚證書組成家庭，小倆口都是工廠的勞工，十幾年來省吃儉用、努力攢錢，終於存下了幾百萬元。眼看著孩子們愈來愈大，住的愈來愈擠，他們考慮老是租房子也不是辦法，於是乎有了買房的打算。
高樓林立的蘆洲重劃區。
阿雄向Yahoo!奇摩房地產表示，他們租屋的地點離蘆洲集賢路一帶的重劃區很近，這一帶有很多房子都在蓋，路上到處可見建商琳瑯滿目的廣告，每次經過時總會多看幾眼。在一個休假日兩夫妻放下工作專心到重劃區找房子，每到一處建案的招待處時，總有好幾個穿著西裝筆挺的先生包圍住他們，輪流展開攻勢對他們講的天花亂墜，說房子有多好多好之類的，兩夫妻雖然覺得房子都很不錯，只是價格都是「天價」，他們根本連想都不敢想。最後，他們在一家聽都沒聽過的建設公司的小工地停下來了，付了訂金並簽下了一個房子。建商對他們說，後續的房貸辦理交在他們身上，保證辦到好。
高價的房子讓小資夫妻卻步。
房貸遇銀行限縮，找錢誤入詐騙陷阱
阿雄說，就在繳了頭期款，並向銀行辦好貸款手續後，夫妻倆開始緊鑼密鼓找裝潢，掩不住即將入厝的喜悅。這時突然接到一通來自銀行的電話說，銀行配合政府打房政策而實施房貸限縮，房貸的成數將由八成降到六成左右，所以他用1000萬元買的房子原本可貸到800萬，現在只能貸600萬，也就是自備款必須由200萬增加到400萬元。「這對我們來說簡直是晴天霹靂，因為我們已經將畢生的積蓄全部投入房子裡，現在突然要增加200萬元，叫我們去那裡籌呢？」之前拍胸脯保證幫忙到底的建商，這時也兩手一攤說「這是政府的決定，我們也沒法度」！
拜捷運之賜，蘆洲的房價節節高升。
急得像熱鍋上螞蟻的阿雄和阿珠，剛好又接到一通自稱是銀行經理的來電，表示有辦法幫阿雄提高房貸成數，不過阿雄得先支付一筆10%的手續費，也就是200萬的一成20萬元。「我當時正焦頭爛額、無法可想，感覺好像漂流大海抓到了一根浮木，於是馬上答應對方的要求，到一家銀行的大廳相見，並在一堆我看不懂的貸款資料上簽名、蓋章後，又領了20萬元給那位經理當手續費，經理說沒問題了，回家等候好消息吧！」
銀行已成詐騙集團的騙錢犯案現場。
痛失20萬元，小資夫妻欲哭無淚
阿雄表示，他平時生活單純又涉世未深，所以當時感覺好像遇到貴人相助，問題終於獲得解決，可以真的擁有自己房子了。隔二天銀行終於來電話了，告訴他貸款沒問題了，但成數不是八成，而是六成，阿雄說不是已經跟那位「銀行經理」辦好了嗎？銀行表示根本沒這回事，也沒有這個經理，這時候他才知道自己遇到詐騙集團，而且被詐了20萬元。
在銀行寫字檯簽下假貸款資料。
在銀行的建議下，阿雄趕快去報警，但已追不回被詐的20萬元，這讓阿雄夫婦們欲哭無淚，對人世險惡感嘆不已。但資金缺口已擴大到220萬，根本沒辦法買房子了，阿雄只好跟建商表明他的困難。幸運的是，建商和銀行在得知阿雄夫妻的遭遇後，同意以特案方式來處理，協助阿雄度過難關，最後讓阿雄如願擁有他人生的第一間房子。
街頭四處是建案廣告。
血淚建議：買屋籌錢要謹慎，多利用政府優惠購屋貸款
經歷這次買房的痛苦過程後，阿雄跟Yahoo!奇摩房地產的網友讀者們建議，買房籌措資金時千萬不要病急亂投醫，以免遇到詐騙集團和地下錢莊。若銀行貸款的錢不夠，不妨可向政府申請一些購屋貸款，如青年成家購屋貸款、首次購屋貸款等，可為首次購屋的人減低負擔，而且可以省下不少利息錢。
另外，專家建議買屋自備款至少得準備房價的三至四成，例如阿雄想買1000萬的房子，自備款得準備至少300-400萬元。如果手頭只有200萬元，最好選擇房價600-700萬元的房子。假使買了才發現自備款不足，建議多聯絡幾家銀行試試，看能不能把房貸成數拉高一些。
街頭的房屋行動看板。
買房籌錢得謹慎，不要病急亂投醫。
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