青玉岸 台中7期西側 近潮洋公園
每坪21~25萬 合併可達125坪
7期重劃區具有重大建設聚集、道路系統完善與公園綠地多等條件，是台中市屬一屬二的優質住宅區段。「青玉岸」位於7期西側區，基地3面臨路，主力規劃50~63坪、3~4房大樓住家、戶戶3面採光，全案配置機電預警控制設備，每坪21~25萬元。
3面臨路
德鑫建設「青玉岸」位於朝馬7街、朝富3街與朝馬5街口，沿朝馬7街步行2分鐘有潮洋環保公園。基地距離朝富路約50米，朝富路轉市政北六路騎機車1分鐘可達老虎城購物中心、轉市政北七路至新光三越百貨公司開車2分鐘，或由河南路至逢甲商圈約4分鐘車程。朝富路可銜接中港路，連結中山高中港交流道與中彰快速道路。
有水瀑牆Lounge Bar
基地面積730坪，為地上14樓、地下3樓的大樓產品，基地3面臨路並各有退縮，面臨10米朝馬7街退縮14米，規劃門廳、迎賓迴車道與地下室車道。1樓零店面、挑高3.6~6.3米，中庭約300坪，有景觀水瀑牆、Lounge Bar、視聽室與健身房等公共設施。
規劃深窗節能設計
大樓採獨棟、工字型建築格局，戶戶3面採光、深窗節能設計。標準層4~10樓，面朝馬7街獨棟大樓單層2戶，每戶63坪、4房格局；工字型大樓每層4併，50~56坪、3~4房。11~13樓為合併戶，最大達125坪，可規劃5+1房。14樓為6米合法樓中樓產品，坪數72坪、每戶4房格局。
4房以上住家廚房配置中島；衛浴位於東、西2側，提高通風採光。全案配置機電預警控制設備。
4房以上住家廚房配置中島；衛浴位於東、西2側，提高通風採光。全案配置機電預警控制設備。
基本資料
單價：每坪21~25萬元
坪數：50~125坪
戶數：76戶
類型：大樓
公設比：29.8~30.8%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面停車位100~140萬元
方位：東西向、坐北朝南
資料來源：德鑫建設
坪數：50~125坪
戶數：76戶
類型：大樓
公設比：29.8~30.8%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面停車位100~140萬元
方位：東西向、坐北朝南
資料來源：德鑫建設
專家意見
出入動線 路幅不大
「青玉岸」位於7期西側區內，產品規劃3~4房，訴求中產階級的換屋客層，優點為戶數單純，每戶住家3面採光，且德鑫建設在7期小有名氣，對產品有加分效果。缺點為出入動線臨10米朝馬7街，路幅不大。
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