台中．霞飛道 正對新光三越 近新市政府會展中心

                          

 

                         70坪、4房產品，客廳原始面寬約4.5米，面向新光三越百貨。

 

台中市7期新市政中心區預售市場，向來以百坪以上豪宅居多，親家建設新案「霞飛道」規劃50~70坪、中小坪數產品，總價控制在1000萬元左右，基地面對新光三越百貨，強調客源訴求崇尚品味、時尚的年輕族群。
採訪╱陳建徵　攝影╱莊宗達

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看房子

親家建設去年在台中市7期新市政中心區惠中3街，推出中小坪數產品「青雲道」，今年在附近推出新案「霞飛道」，2案基地鄰接，產品規劃類似，但新案開價已上調2~3成。
「霞飛道」位於市政北七路、約惠來路與惠中3街間，面對新光三越百貨。市政北七路東端銜接施工中的新市政府，西端則接仍在施工中的台中會展中心，全案強調位居新市政府、會展中心及新光三越等3大設施中心點。

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訴求年輕族群

基地經惠來路至中港路約百米，中港路可接中港交流道。因應新光三越百貨購物車流，市政北七路上共有惠新、惠安、惠政等多處大型停車場。基地沿惠來路南行至市政北五路90米綠園道亦約百米。
基地面積約400坪，規劃地上21樓、地下5樓，1樓為門廳、車道及1戶店面，其餘為泳池、SPA、健身房等公設。標準層單層4戶雙電梯，採器字型配置，前棟2戶均為70坪左右、4房產品，後棟則各約50及60坪、3房及4房產品。
前棟合併戶最大約近140坪、後棟合併戶最大則約110坪。每戶均規劃雙面採光、景觀凸窗之主臥衛浴。前棟產品之客廳、主臥均面向新光三越百貨。

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                 主臥面向新光三越百貨，並預留更衣室空間，地坪鋪設木地板。

                主臥衛浴乾濕分離，按摩浴缸、馬桶及天然石材檯面洗面盆等。

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                                     餐廳有獨立且完整的空間，可與廚房結合。

廚房配L型人造石檯面、鋼琴烤漆面板廚具，另附烤箱，料理中島則為選配。

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基地位於市政北七路、惠來路與惠中3街間，。

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基本資料

總價：每坪19~25萬元
戶數：77戶
類型：大樓
坪數：50~70坪
公設比：31%
樓層：地上21樓、地下1樓
停車位：平面車位80~130萬元、機械車位45~60萬元
資料來源：親家建設

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專家意見
商業區段投資客愛

該案位於7期市政北七路、新光三越百貨對面，產品規劃50~70坪、開價每坪在20萬元左右，產品定位屬於小豪宅。地段位處熱鬧的商業區段，雖較不適合喜歡純住宅區的金字塔頂層客戶，但對於追求年輕族群及投資客仍有吸引力。

 

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