七期新市政綠園道,親家愛敦閣~~台中五,七,八期美術館西屯逢甲房地產永慶老爹李一凡~~服務電話0919502185~

 

台中 親家愛敦閣 主力產品70坪

近夏綠地綠園道

位於21樓的實品屋樓高3.25米，地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。陳恒芳攝

七期新市政中心是中部的豪宅聚落，新推案多從百坪起跳，每坪至少40萬元。新成屋「親家愛敦閣」鄰近夏綠地綠園道與大都會歌劇院，採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配新日鐵制震，主力產品70坪，訴求產品稀有與價格優勢。

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毛胚交屋

親家建設「親家愛敦閣」位於台中市惠中路、近市政北一路口，屬於新市政中心，距離夏綠地綠園道與未來的大都會歌劇院約200~400公尺。

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樓地板鋪設防水層

基地面積865坪，東側臨惠中路，西側臨惠中5街，規劃2棟地上29樓的大樓，分為A、B棟，A棟1樓臨惠中路有2戶店面，社區採雙門廳規劃，皆挑高7米，主門廳設於惠中5街，次門廳與6米寬車道設於惠中路，中庭設有游泳池、籃球場，2樓為兒童遊戲室、電影院等設施。
標準層3~28樓，各層皆為4併，A棟規劃70~85坪，戶戶3面採光，B棟為60~75坪，29樓規劃樓中樓、80~105坪，全案採毛胚交屋，每坪35~45萬元。現場專案經理李國華說：「本案主力產品70坪，主力總價僅2500萬元，大幅降低購屋者入主7期的門檻。」
全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配新日鐵制震，室內樓地板鋪設防水層，衛浴空間採降板設計，讓住戶便於更改衛浴設備位置。

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廚房可規劃一字型人造石檯面、鋼琴烤漆面板廚具，中島料理檯可當作餐桌。衛浴雙面採光，規劃乾濕分離，並可眺望7期重劃區。

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基地（紅框處）面積865坪，位於惠中路、近市政北一路口。

基本資料
坪數：60~105坪
戶數：209戶
類型：大樓
公設比：31 %
樓層：地上 29 樓、地下 6 樓
停車位售價：平面車位100~160萬元，機械車位50~70萬元
付款方式：自備20％，房貸80％
方位：東西向
GPS座標：經度：120゜38′33.8〞 緯度：24゜9′34.3〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：親家建設

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社區機能

管理方式：24 小時警衛管理
預估管理費：70 元/坪/月
基地面積：865 坪
格局：毛胚屋，可規劃 3~4 房
單層樓高：1 樓挑高 7 米，2 樓以上 3.25 米
完工日：2010年2月11日
建材配備：室內樓地板鋪設防水層，配備進口大門與門鎖、附E-Home數位 家庭系統

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專家意見
社區車位數量較少

該案鄰近大都會歌劇院與夏綠地綠園道，有別於當地多為百坪以上的豪宅，該案標準戶為60~85坪，產品具稀有性，適合預算較少的豪宅客。不過社區車位數量較少，無法戶戶雙車位，較不符合豪宅客需求。

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蘋果推薦
選21樓C戶含裝潢

全案分為A、B棟，規劃60~105坪，採毛胚交屋，建議可選21樓C戶、70坪，該戶位於A棟，3面採光，可眺望新市政中心，室內含裝潢，總價2800萬元。4樓C戶因樓層較低，景觀較差，較不推薦。

 

                                 ~~~~~本文摘自蘋果日報~~僅提供參考~~~~~

 

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