天與齊

天與齊 位5期核心區段

83坪純雙併 配備百萬廚具

83坪樣品屋樓高3.4米，客廳面寬4米，地坪鋪設100公分見方拋光石英磚。陳恒芳攝

【陳宇軒╱台中報導】預售大樓「天與齊」位公益路、東興路口，為5期核心區段，規劃純雙併、83坪，採雙主臥設計，合併戶165坪，廚房配備價值百萬元進口廚具，每坪28萬元起。

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聚合發建設「天與齊」位於台中市30米寬公益路、20米寬東興路口，由社區步行至大墩路商圈約5分鐘。現場銷售副總經理蔡秉宥說：「5期是台中市生活機能最好的區段，本案又位處5期的核心點，擁有最佳的生活機能與地段優勢。」

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主臥衛浴開窗、有採光，乾濕分離，有DURAVIT大理石檯面雙面盆、懸壁式馬桶與浴缸。

戶戶3~4面採光

基地面積約350坪，規劃1棟地上21樓的大樓，沿公益路有6戶店面，面寬皆為4.5米，目前採2戶、4戶合併銷售，總價1.1~2.5億元。門廳挑高7.6米，車道寬5.5米，皆設於東興路，門廳後方與頂樓規劃會客室、多功能視聽室、Sky Lounge等設施，地下1~4樓均設有第2門廳，各地下樓層門廳皆有不同主題設計。
標準層3樓以上，單層樓高3.4米，為純雙併、83坪、3房格局，採雙主臥設計，合併戶為165坪、5房，其中4間為套房，每坪28~35萬元。全案戶戶3~4面採光，衛浴皆開窗，有採光，配備中空制音樓板，廚房有價值百萬元的進口NOBLESSA廚具與移動式中島料理檯。

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基本資料

坪數：83~165坪
戶數：44戶
類型：大樓
公設比：31.9%
樓層：地上21樓、地下4樓
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：聚合發建設

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主臥預留更衣空間，地坪鋪設木質地板。

社區機能

管理方式：飯店式物業管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：約350坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7.6米，2樓以上3.4米
完工日：預計2013年5月
建材配備：中空制音樓板、德國NOBLESSA廚具與移動式中島料理檯、衛浴皆配備DURAVIT衛浴設備與懸壁式馬桶

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廚房配德國NOBLESSA廚具，有一字型杜邦石檯面、鋼琴烤漆面版廚具等。

天與齊優點:

●價位
優點：每坪28~35萬元，符合豪宅產品價位區間
●環境
優點：位於公益路，屬於公益路生活圈，鄰近大墩路商圈
●交通
優點：公益路西向可接大墩路、文心路等主要幹道
缺點：公益路沿線店家多，車潮較多
●規劃
優點：雙併，3~4面採光，衛浴皆開窗，地下室有主題門廳，配中空制音樓板與德國廚具設備
●學區
優點：大新國小、大業國中，皆為明星學校
缺點：明星學校招生易額滿

 

內容摘錄於蘋果日報,僅提供參考~~歡迎屋主委託~~

 

台中頂級房屋市場呈現兩種價值主張，投資型購屋鎖定七期，層峰自住則獨鍾五期，所以市場上普遍認為：七期是台商的戰場，五期是貴族的封疆。但最近卻有跡象顯示，企業家儘管手上擁有多棟七期豪宅，卻更嚮往擁有一棟五期名宅，做為家族的生根地。

台商長年在外，偶爾回台小住，選擇以七期做為功成名就的證明、投資置產的布局之一。除了新市政中心的指標價值外，主要也因為其他區塊的規劃尺度，始終難以和七期相提並論。
最近，五期終於出現一棟和七期旗鼓相當的名宅。公益路、東興路角地，「天與齊」規劃21層新古典建築，全棟純雙併，預先設下83坪高門檻，若合併則為165坪一層一邸，空間尺度甚至比許多七期豪宅更加大器，而且珍貴限量37戶，戶戶大戶，席席珍席。