首馥花園 戶戶3面採光

5期重劃區機能佳 400坪社區花園

 

    台中市5期重劃區生活機能佳，是許多換屋族指名的購屋區段。預售大樓案「首馥花園」位於5期、鄰近精誠路、公益路商圈，1樓零店面，規劃400坪社區花園，為當地少見高綠覆率新案。標準戶69、82坪，全4房，外觀為新古典搭配Art-Deco裝飾藝術風格，戶戶採樑柱外露設計、3面採光，每坪25萬元起。

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富宇建設「首馥花園」位於台中市大墩11街、近精誠路口，屬於5期重劃區，鄰近全聯福利中心精誠店，生活採買可至精誠路、公益路商圈，步行1~2分鐘可達。

近精誠路公益路商圈

基地面積707坪，前後臨路，臨大墩11街退縮14米，1樓零店面，僅51戶住家，社區門廳挑高6米，與5.5米寬的車道皆設於大墩11街，門廳後方有琴房、健身房等，頂樓有Lounge bar、家庭視聽室等設施。
現場銷售副總經理甘蔓蔓說：「本案是5期少數基地面積超過300坪的新案，1樓除了公設還有約400坪社區花園，具備生活便利性及5期少有的高綠覆空間。」
標準層每層4戶、共用2部電梯，為69、82坪，全4房，14樓為3併、69、108坪，主力總價1800~2200萬元。全案外觀比照豪宅，為新古典搭配Art-Deco裝飾藝術風格，採樑柱外露設計，室內空間運用較便利，戶戶3面採光，室內衛浴皆開窗、有採光。

 

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社區機能

管理方式：24小時物業管理
預估管理費：75元/坪/月
基地面積：707坪
格局：4房
單層樓高：1樓6米 2~10樓3.2米 11樓以上3.35米
完工日：預計2013年12月
建材配備：住家大門配備防火防暴鋼木門、搭配Yale電子密碼鎖，廚房配備ARISTON洗碗機，室內有E-Home數位家庭系統，各臥室鋪設德國木地板，室內衛浴皆採用KOHLER衛浴設備搭配hansgrohe五金配件

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首馥花園優缺點比較

★價位
優點：每坪25~30萬元，符合區段行情
缺點：已開工，短期即須支付開工款
★環境
優點：位於大墩11街，屬於5期重劃區，鄰近精誠路、公益路商圈
缺點：位處發展成熟區段，基地周邊有部分舊屋，景觀較不一致
★交通
優點：精誠路可接公益路、向上路等主要幹道
缺點：公益路上下班時段車流量大，易塞車
★規劃
優點：1樓零店面，51戶純住家，400坪社區花園，戶戶3面採光，樑柱外露設計
缺點：全4房規劃，選擇性較少
★學區
優點：大新國小、大業國中，機車接送約2~3分鐘可達
缺點：明星學區，學校招生易額滿，建議提早設籍
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