商務客增 鄉林夏都月租冠中市

商務型短期租屋需求愈來愈大,不少最近完工的商務型出租住宅月租金都創高價。鄉林建設(5531)台中市新成屋「鄉林夏都」,委由仲量聯行物業管理,每坪月租金高達1200~1700元,再創台中市商務型住宅月租新高,服務等級提升是高租金水準的關鍵。
每坪1200~1700元
台中市一般住宅月租金行情,大多在每坪600元以下,但今年來有多座標榜地段佳、公共設施完善、且具備飯店式管理的商務型住宅完成,紛紛都創新出租行情,包括中港路「市政香榭」每坪1000元、7期重劃區「市政101」每坪1200元,位於5期忠明南路的「鄉林夏都」更創下每坪1200~1700元新高。
「鄉林夏都」物業管理由以管理辦公大樓為主的仲量聯行負責,該公司首次進軍中部、首次管理中部純住宅社區。仲量聯行亞洲區總裁James Wong指出,該公司在香港負責50餘棟純住宅社區物業管理,除了維持社區管理品質外,也透過精緻的人員培訓及提高服務品質,提升住戶資產、創造高租金水準。
「鄉林夏都」位於台中市5期重劃區忠明南路,鄰近中港路辦公商圈,周邊生活機能充足,社區內並規劃游泳池、餐廳、室內外SPA及冷熱水療湯池等多項休閒設施,加上仲量聯行提供的飯店等級服務,強調「比住飯店還舒服」。
「鄉林夏都」物業管理由以管理辦公大樓為主的仲量聯行負責,該公司首次進軍中部、首次管理中部純住宅社區。仲量聯行亞洲區總裁James Wong指出,該公司在香港負責50餘棟純住宅社區物業管理,除了維持社區管理品質外,也透過精緻的人員培訓及提高服務品質,提升住戶資產、創造高租金水準。
「鄉林夏都」位於台中市5期重劃區忠明南路,鄰近中港路辦公商圈,周邊生活機能充足,社區內並規劃游泳池、餐廳、室內外SPA及冷熱水療湯池等多項休閒設施,加上仲量聯行提供的飯店等級服務,強調「比住飯店還舒服」。
飯店級服務設施豐
全國性專業房屋代管公司永勝資產,今年也在台中市創出多件高租金案例,該公司總經理徐銘達指出,中市具備飯店規格的商務型出租住宅,合理最高月租金約1000~1200元,但社區創造高租金的2大要件,必須包括「地段」及「頂級服務」,2項缺一不可。
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